問：老舊住宅加裝電梯審批條件有哪些？
答：老舊住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）房屋未納入征收范圍和拆遷計劃；
（二）增設(shè)電梯用地應(yīng)當(dāng)位于申請人的老舊住宅建設(shè)用地范圍內(nèi)；確因用地條件受限不在申請人的建設(shè)用地范圍內(nèi)的，應(yīng)取得其他權(quán)利人的書面同意意見（例：占用其他單位的用地范圍，則需要得到其他單位的書面同意意見），不得占用市政道路、公園綠地；
（三）老舊住宅增設(shè)電梯后，建（構(gòu)）筑物之間的間距應(yīng)當(dāng)滿足國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；
（四）增設(shè)電梯嚴(yán)禁占用現(xiàn)狀消防通道，若因條件受限但通過整改能達(dá)到消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，在公示無異議、整改達(dá)到消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)后再進(jìn)行后續(xù)審批工作。
（五）增設(shè)電梯原則上不得占用化糞池。若確需占用應(yīng)征求業(yè)主委員會、物業(yè)管理或區(qū)城市管理局意見。
（六）增設(shè)電梯應(yīng)盡量減少對劃線停車位的占用。若占用小區(qū)室外有產(chǎn)權(quán)的停車位，需征得車位所有權(quán)人的書面同意意見；占用無產(chǎn)權(quán)的停車位，在公示期間無異議的視為同意占用，有異議的應(yīng)溝通協(xié)調(diào)達(dá)成同意占用意見后開展后續(xù)工作。
（七）電梯方案經(jīng)公示無異議再進(jìn)行后續(xù)審批工作；若對公示內(nèi)容有異議的，申請人應(yīng)當(dāng)與有異議的業(yè)主協(xié)商，或請求社區(qū)居委會和街道辦事處進(jìn)行協(xié)調(diào)。確無法達(dá)成一致的，如持異議的業(yè)主為本單元業(yè)主，增設(shè)電梯直接影響其房屋專有部分使用或房屋采光、通風(fēng)的，不得審批。
渝公網(wǎng)安備50022802000041號
