1.問(wèn)：為什么要制定梁平區(qū)園地、林地、草地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)政策？
一是推進(jìn)自然資源資產(chǎn)改革的重要抓手。加快對(duì)自然資源分等定級(jí)以及自然資源政府公示價(jià)格體系是黨中央、國(guó)務(wù)院的重要要求。
二是自然資源資產(chǎn)管理的現(xiàn)實(shí)需要。開(kāi)展自然資源分等定級(jí)，可以為優(yōu)化自然資源資產(chǎn)配置、開(kāi)展自然資源資產(chǎn)核算等工作提供基本的量化依據(jù)，同時(shí)也是實(shí)現(xiàn)自然資源精細(xì)化管理，合理開(kāi)發(fā)利用自然資源的重要前提。
三是梁平區(qū)實(shí)際需要。目前我區(qū)已基本建立城鎮(zhèn)建設(shè)用地和農(nóng)用地分等定級(jí)體系。但園地、林地、草地自然資源定級(jí)估價(jià)工作仍處于起步階段，急需進(jìn)一步加快建設(shè)園地、林地、草地定級(jí)估價(jià)技術(shù)體系，為建立健全我區(qū)自然資源資產(chǎn)管理機(jī)制提供支撐。
2.問(wèn)：園地、林地、草地基準(zhǔn)地價(jià)和區(qū)片綜合地價(jià)的區(qū)別是什么？
區(qū)片綜合地價(jià)權(quán)利近似所有權(quán)，土地征收后權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)變，土地用途一般也發(fā)生改變，如農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地；園地、林地、草地基準(zhǔn)地價(jià)涉及的權(quán)利類型為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，交易流轉(zhuǎn)后權(quán)屬類型不發(fā)生轉(zhuǎn)變，土地用途也不發(fā)生改變。
3.問(wèn)：本次園地、林地、草地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)制定的估價(jià)范圍是什么？
本次園地、林地、草地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)制定工作范圍為梁平區(qū)2022年度國(guó)土變更調(diào)查的現(xiàn)狀園地、林地、草地。梁平區(qū)內(nèi)的所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道均涉及。
4.問(wèn)：本次園地、林地、草地基準(zhǔn)地價(jià)期日是什么，更新頻率是多久？
本次基準(zhǔn)地價(jià)期日為2023年1月1日。根據(jù)自然資源部規(guī)定，基準(zhǔn)地價(jià)每3年應(yīng)全面更新一次，超過(guò)6年未全面更新的，在土地估價(jià)報(bào)告中不再使用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法。
5.問(wèn)：本次園地、林地、草地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)用地類型是什么？
（1）園地基準(zhǔn)地價(jià)用地類型為果園、茶園和其他園地。
果園：指種植果樹(shù)的園地；
茶園：指種植茶樹(shù)的園地；
其他園地：指種植桑樹(shù)、可可、咖啡、花椒、胡椒、藥材等其他多年生作物的園地，包括用于育苗的土地。
（2）林地基準(zhǔn)地價(jià)用地類型為喬木林地-高大喬木，成熟林。
（3）草地基準(zhǔn)地價(jià)用地類型為草地（其他草地），主要指天然牧草地、人工牧草地以外的草地，不包括可用于開(kāi)發(fā)補(bǔ)充耕地的土地。
6.問(wèn)：本次園地、林地、草地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)涉及的權(quán)利類型及權(quán)利年限是多少？
本次園地、林地、草地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)制定涉及的土地權(quán)利均為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，其中，園地和草地不包含地上附著物和定著物的價(jià)值，林地包含地上附著物。
本次基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的權(quán)利年限中，園地和草地為30年，林地為70年。
渝公網(wǎng)安備50022802000041號(hào)
