重慶市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)規(guī)范性文件
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重慶市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)
關(guān)于印發(fā)《重慶市標(biāo)準(zhǔn)廠房管理辦法
（試行）》的通知
渝經(jīng)信規(guī)范〔2025〕4號(hào)
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各區(qū)縣（自治縣）人民政府，兩江新區(qū)、西部科學(xué)城重慶高新區(qū)、萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)，有關(guān)單位：
《重慶市標(biāo)準(zhǔn)廠房管理辦法（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
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（此件公開(kāi)發(fā)布）
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重慶市標(biāo)準(zhǔn)廠房管理辦法（試行）
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第一條? 為規(guī)范全市標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)行為和市場(chǎng)秩序，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化水平，促進(jìn)中小企業(yè)集聚集群發(fā)展，推動(dòng)土地集約節(jié)約利用，提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)畝均效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)中小企業(yè)促進(jìn)法》等法律法規(guī)和《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)〈深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃〉的通知》（國(guó)發(fā)〔2024〕17號(hào)）等政策規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，制定本辦法。
第二條? 本辦法所稱標(biāo)準(zhǔn)廠房，是指在產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)，具備以下條件的通用工業(yè)廠房。
（一）單個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的計(jì)容面積原則上不低于1萬(wàn)平方米。
（二）生產(chǎn)性用房自然層數(shù)原則上不少于2層，從嚴(yán)控制單層廠房。
（三）建筑風(fēng)貌應(yīng)體現(xiàn)工業(yè)建筑特征，建筑造型應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用，外立面應(yīng)簡(jiǎn)潔明快，不過(guò)度裝飾，區(qū)別于商業(yè)、商務(wù)、住宅等非工業(yè)建筑。
（四）項(xiàng)目用地范圍內(nèi)無(wú)成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
第三條?全市標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)、服務(wù)指導(dǎo)和運(yùn)營(yíng)管理等適用本辦法。
第四條?各市級(jí)相關(guān)部門按照職能職責(zé)做好標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目服務(wù)管理工作。
（一）市經(jīng)濟(jì)信息委統(tǒng)籌指導(dǎo)全市標(biāo)準(zhǔn)廠房綜合服務(wù)工作，負(fù)責(zé)指導(dǎo)區(qū)（縣、自治縣、兩江新區(qū)、西部科學(xué)城重慶高新區(qū)、萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)，以下統(tǒng)稱區(qū)縣）做好標(biāo)準(zhǔn)廠房綜合服務(wù)和招引企業(yè)、培育產(chǎn)業(yè)等工作。
（二）市規(guī)劃自然資源局負(fù)責(zé)指導(dǎo)區(qū)縣依法依規(guī)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目土地出讓、規(guī)劃許可、竣工規(guī)劃核實(shí)、不動(dòng)產(chǎn)登記等工作。
（三）其他市級(jí)有關(guān)部門依據(jù)法定職責(zé)負(fù)責(zé)指導(dǎo)區(qū)縣做好標(biāo)準(zhǔn)廠房服務(wù)管理相關(guān)工作。
第五條? 區(qū)縣政府負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目決策，明確行政區(qū)域內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)廠房服務(wù)指導(dǎo)部門，督促指導(dǎo)相關(guān)部門（單位）按照職責(zé)分工推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房各項(xiàng)工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)情況依法依規(guī)處理。
第六條? 產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)指導(dǎo)督促標(biāo)準(zhǔn)廠房土地使用權(quán)人集約節(jié)約利用土地、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)業(yè)主規(guī)范開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)規(guī)范管理。
第七條? 擬實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目，土地使用權(quán)人、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)業(yè)主（含聯(lián)合開(kāi)發(fā)企業(yè)）、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)之間應(yīng)簽訂正式協(xié)議明確開(kāi)發(fā)模式及各方的權(quán)利義務(wù)。
第八條? 利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)符合詳細(xì)規(guī)劃且未出讓工業(yè)用地，以及利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)已出讓普通工業(yè)用地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)會(huì)同標(biāo)準(zhǔn)廠房服務(wù)指導(dǎo)部門提出建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目初步意見(jiàn)，報(bào)區(qū)縣政府審定后，由相關(guān)部門按職責(zé)分工依法依規(guī)組織開(kāi)展標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目土地出讓、規(guī)劃許可、開(kāi)發(fā)建設(shè)及產(chǎn)業(yè)招引等工作。
區(qū)縣政府審定的已出讓普通工業(yè)用地改變?yōu)闃?biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目，土地使用權(quán)人應(yīng)向項(xiàng)目所在地規(guī)劃自然資源主管部門按標(biāo)準(zhǔn)廠房申辦規(guī)劃許可、修訂土地出讓合同，并按規(guī)定補(bǔ)繳土地價(jià)款。
第九條? 標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)業(yè)主應(yīng)為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的獨(dú)立法人企業(yè)或具備獨(dú)立法人資格的政府平臺(tái)公司。
在符合法律法規(guī)的前提下，允許具備上述資質(zhì)要求的企業(yè)與其他企業(yè)參照房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)。
第十條? 標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目通過(guò)審批驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收并辦理產(chǎn)權(quán)登記后，可整體出售或按規(guī)劃審批確定的基本單元進(jìn)行租售。辦公、物業(yè)管理、生活等配套服務(wù)設(shè)施和地下車庫(kù)不得分零出售。標(biāo)準(zhǔn)廠房租售對(duì)象不得改變功能和土地用途、不得再次分割轉(zhuǎn)售。
第十一條? 標(biāo)準(zhǔn)廠房租售對(duì)象應(yīng)為工業(yè)企業(yè)以及與工業(yè)密切相關(guān)的研發(fā)創(chuàng)新、技術(shù)轉(zhuǎn)移、科技孵化、工業(yè)設(shè)計(jì)、軟件信息、檢驗(yàn)檢測(cè)認(rèn)證等與制造業(yè)密切相關(guān)的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。
第十二條?標(biāo)準(zhǔn)廠房租售方應(yīng)按照本辦法第十一條有關(guān)要求切實(shí)做好租售對(duì)象業(yè)態(tài)把控。鼓勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)廠房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)為入駐企業(yè)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、技術(shù)咨詢、市場(chǎng)開(kāi)拓、政策咨詢、投資融資、法律維權(quán)、人才培訓(xùn)、商務(wù)合作等多層次、全方位的公共服務(wù)。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)在租售對(duì)象選擇、公共服務(wù)提供等方面指導(dǎo)。
標(biāo)準(zhǔn)廠房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)告知所在地產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)。
第十三條? 本辦法所稱產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指經(jīng)國(guó)務(wù)院、市政府批準(zhǔn)設(shè)立的以發(fā)展制造業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為主的園區(qū)（含兩江新區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)、工業(yè)園區(qū)）。
第十四條? 各區(qū)縣政府可結(jié)合本行政區(qū)域?qū)嶋H，根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
第十五條? 本辦法自印發(fā)之日起三十日后施行，有效期2年。本辦法施行前已依法取得施工許可證的在建標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目，按照原規(guī)定執(zhí)行。
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重慶市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)發(fā)布? ?
渝公網(wǎng)安備50022802000041號(hào)
