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梁平住建發(fā)〔2024〕36號(hào)
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重慶市梁平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
關(guān)于進(jìn)一步做好農(nóng)村危房改造工作的通知
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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）：
根據(jù)《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好農(nóng)村危房改造工作的通知》（渝建村鎮(zhèn)〔2024〕9號(hào)）要求，進(jìn)一步做好農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全保障工作，守好住房安全保障底線，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下。
一、精準(zhǔn)認(rèn)定改造對(duì)象
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全動(dòng)態(tài)監(jiān)測機(jī)制，及時(shí)將經(jīng)鑒定唯一住房安全等級(jí)屬于C級(jí)或D級(jí)、或認(rèn)定確屬無房戶的農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象納入農(nóng)村危房改造政策申報(bào)范圍。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要認(rèn)真核實(shí)農(nóng)戶身份，嚴(yán)禁將屬于城鎮(zhèn)戶口（包括就地農(nóng)轉(zhuǎn)城的人員）人員納入農(nóng)村危房改造政策申報(bào)范圍。
二、合理確定改造方式
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要合理確定農(nóng)村危房改造方式，C級(jí)危房改造必須修繕加固，D級(jí)危房改造原則上拆除重建。少數(shù)經(jīng)鑒定為D級(jí)危房且為木質(zhì)穿斗結(jié)構(gòu)的房屋，可采取修繕加固的方式消除安全隱患。選址受限無法新建房屋的農(nóng)村D級(jí)（無房戶）危房改造戶，可采取購買或置換同村閑置安全農(nóng)房的方式保障住房安全。
三、優(yōu)化農(nóng)房面積標(biāo)準(zhǔn)
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要結(jié)合本地實(shí)際和農(nóng)戶自身狀況，新建農(nóng)房面積既要滿足農(nóng)戶住用需求，也要避免因建房大額負(fù)債，還要適當(dāng)考慮發(fā)展需求。在不突破戶籍人數(shù)3人及以下建筑面積不超90平方米、4人建筑面積不超過120平方米、5人及以上建筑面積不超過150平方米的前提下，建議建筑面積標(biāo)準(zhǔn)1人戶不宜小于40平方米、不宜大于60平方米，2人及以上戶人均不宜小于20平方米、不宜大于40平方米。
四、加強(qiáng)質(zhì)量安全管理
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要督促新建2層及以上房屋的改造戶委托取得相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，或者選用農(nóng)房建設(shè)圖集。同時(shí)，督促改造戶委托有資質(zhì)的施工單位或培訓(xùn)合格的鄉(xiāng)村建設(shè)工匠施工。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要及時(shí)對(duì)已完工且具備入住條件的房屋進(jìn)行鎮(zhèn)級(jí)竣工驗(yàn)收，嚴(yán)禁對(duì)未安裝門窗、未通水通電等不具備入住條件的房屋進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)逐戶逐項(xiàng)檢查，需檢查的項(xiàng)目必須全部合格才能通過驗(yàn)收，不合格的項(xiàng)目要全部整改合格后才能通過驗(yàn)收。鎮(zhèn)級(jí)竣工驗(yàn)收合格后要及時(shí)申請(qǐng)區(qū)級(jí)竣工驗(yàn)收。區(qū)住房城鄉(xiāng)建委采取分批驗(yàn)收的方式，組織區(qū)級(jí)竣工驗(yàn)收。
五、細(xì)化檔案管理
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要加強(qiáng)“一戶一檔”資料管理，嚴(yán)格按照《關(guān)于做好農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全保障工作的通知》（梁平住建發(fā)〔2021〕61號(hào)）要求，逐戶逐項(xiàng)收集相關(guān)資料，做到“納入計(jì)劃一戶、建檔一戶”“竣工一戶、完善一戶、裝訂一戶”，杜絕資料缺項(xiàng)、造假和時(shí)間邏輯錯(cuò)誤等。
六、加強(qiáng)信息系統(tǒng)管理
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要明確專人負(fù)責(zé)《全國農(nóng)村危房改造信息系統(tǒng)》管理工作，在收到農(nóng)村危房改造計(jì)劃后十個(gè)工作日內(nèi)，完成計(jì)劃改造戶基礎(chǔ)信息錄入工作，在區(qū)級(jí)竣工驗(yàn)收后十個(gè)工作日內(nèi)，完成改造戶檔案信息錄入工作。
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???? ? 重慶市梁平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
???????? 2024年3月18日
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重慶市梁平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)???? ? ??2024年3月18日印發(fā)
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渝公網(wǎng)安備50022802000041號(hào)
