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渝建〔2021〕2號
各區(qū)縣（自治縣）住房城鄉(xiāng)建委、財政局、民政局、扶貧辦，重慶高新區(qū)建設局、財政局、公共服務局、政務服務和社會事務中心，萬盛經(jīng)開區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局、財政局、民政局、扶貧辦：
為貫徹落實《住房城鄉(xiāng)建設部財政部民政部國家鄉(xiāng)村振興局關于做好農村低收入群體等重點對象住房安全保障工作的實施意見》（建村〔2021〕35號）要求，現(xiàn)就做好農村低收入群體等重點對象住房安全保障工作有關事項通知如下：
一、高度重視住房安全保障工作
各區(qū)縣要以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹落實習近平總書記在中央農村工作會議上的重要講話精神，按照黨中央、國務院和市委、市政府關于建立健全鞏固拓展脫貧攻堅成果長效機制的決策部署，逐步完善農村低收入群體住房安全保障長效機制。要堅持安全為本、因地制宜、農戶主體、提升質量的原則，以農村危房改造為主要抓手，確保農村低收入群體等重點對象住房安全保障工作落實落地落細，實現(xiàn)鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接。
二、精準認定農村危房改造補助對象
（一）農村危房改造補助對象
農村危房改造補助對象主要為經(jīng)鑒定唯一住房安全等級屬于C級或D級、或認定確屬無房戶的以下農村低收入群體：農村易返貧致貧戶（包括脫貧不穩(wěn)定戶、邊緣戶）、低保戶、農村分散供養(yǎng)特困人員、因病因災因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導致基本生活出現(xiàn)嚴重困難家庭、農村低保邊緣家庭、未享受過農村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶。已實施過農村危房改造但由于小型自然災害等原因又變成危房且農戶符合條件的，可將其再次納入支持范圍。
以下農戶不得納入農村危房改造補助范圍：有一套及以上安全住房的農戶；屬于城鎮(zhèn)戶口的農戶（包括就地農轉城的農戶）；拆除重建的C級危房戶；D級危房拆除重建、無房戶新建住房建筑面積超標的農戶；已納入易地扶貧搬遷、因災倒損農房恢復重建的農戶；其他不符合農村危房改造政策的農戶。
黔江區(qū)、榮昌區(qū)7度及以上抗震設防地區(qū)住房達不到當?shù)乜拐鹪O防要求的農村低收入群體，通過拆除重建、加固改造等方式對住房實施改造的，可享受農村危房改造補助政策。
（二）農村危房改造補助對象認定
鄉(xiāng)村振興（扶貧）部門負責認定農村易返貧致貧戶、因病因災因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導致基本生活出現(xiàn)嚴重困難家庭、符合條件的其他脫貧戶。民政部門負責認定農村低保戶、農村分散供養(yǎng)特困人員、農村低保邊緣家庭（農村低保邊緣家庭待認定政策制定出臺后執(zhí)行）。住房城鄉(xiāng)建設部門負責組織開展農村低收入群體住房安全等級鑒定。
三、明確農村危房改造方式、建設標準
（一）改造方式
農村C級危房改造必須修繕加固，農村D級危房改造原則上拆除重建，少數(shù)經(jīng)鑒定為D級危房且為木質穿斗結構的房屋，可采取修繕加固的方式消除安全隱患。鼓勵采取統(tǒng)建農村集體公租房、修繕加固現(xiàn)有閑置公房等方式，供自籌資金和投工投勞能力弱的特殊困難農戶周轉使用，解決其住房安全問題。
（二）面積標準
農村D級危房改造重建新房、無房戶新建住房的建筑面積標準由各區(qū)縣在深入調查研究的基礎上，結合本地實際情況確定。總體要求是：既實現(xiàn)改善住房條件目標，又不得因建房造成大額負債導致農村低收入群體返貧致貧，同時住房宅基地占地面積符合政策規(guī)定。
（三）竣工驗收標準
修繕加固的住房應滿足以下要求：危險點構件全部更換或維修；房屋安全隱患全部排除，達到住房安全要求。新建住房應滿足以下要求：選址安全；基礎牢靠，結構穩(wěn)定，強度滿足要求；抗震構造措施齊全、符合規(guī)定；圍護結構和非結構構件與主體結構連接牢固；建筑材料質量合格；具備衛(wèi)生廁所，做到人畜分離；建筑面積符合政策要求；房屋達到住房安全要求。鼓勵有條件的區(qū)縣推廣綠色建材應用和新型建造方式，推進水沖式衛(wèi)生廁所入戶改造和建設，改善農村住房條件和居住環(huán)境。
四、強化農村住房安全等級鑒定
各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設部門要與鄉(xiāng)村振興（扶貧）、民政等部門加強協(xié)調聯(lián)動和數(shù)據(jù)互通共享，健全完善農村低收入群體等重點對象住房安全動態(tài)監(jiān)測機制。對于監(jiān)測發(fā)現(xiàn)的疑似住房安全問題，要組織專業(yè)技術人員或聘請有資質的專業(yè)鑒定機構，按照市住房城鄉(xiāng)建委《關于印發(fā)〈重慶市住房安全性鑒定技術導則〉的通知》（渝建村鎮(zhèn)〔2020〕5號）要求對住房安全等級進行鑒定，填寫《農村住房安全等級鑒定報告表》（見附件1）或出具鑒定報告。
五、嚴格農村危房改造補助審核審批程序
農村危房改造補助嚴格實行戶申請、村評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、區(qū)縣審批程序：
（一）戶申請
符合農村危房改造補助條件的農戶以戶為單位，由戶主向戶籍所在地的村（社區(qū)）提出書面申請，填寫《農村危房改造補助申請書》（見附件2），村（社區(qū)）受理申請后應如實登記。低保戶如果戶主未享受低保政策但家庭其他成員有享受低保政策的，由享受低保政策的家庭成員提出申請，戶主一并在申請書上簽字。對于失能失智無法提出申請的特殊人員，由村（社區(qū)）幫助其提出申請。
農戶申請時應書面承諾，并提交下列申請資料：
1.農村危房改造農戶申請書（申請人、戶主應簽字/按手印）；
2.戶口簿、戶主身份證原件（留存復印件）；
3.農村低收入群體相關證明材料（留存復印件）。
（二）村評議
1.信息調查核實。村（社區(qū)）應組成調查組（至少由1名村干部和1名以上本村群眾參加），通過入戶調查、鄰里走訪等形式，對申請人家庭現(xiàn)狀、住房條件、經(jīng)濟收入、是否接受過其他渠道的建房補助等情況進行調查核實。
2.成立村級評議小組。村（社區(qū)）組織建立村級民主評議小組，評議小組由村（社區(qū)）“兩委”成員、村民小組長及村民代表等共同組成，村級評議小組組長由村（社區(qū)）“兩委”書記、主任擔任。
3.召開村級評議會議。村（社區(qū)）接到農戶申請且信息調查核實無誤，應及時召開村級評議會議，同時填寫《村（社區(qū)）農村危房改造評議記錄表》（見附件3）。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應安排人員到場監(jiān)督。
4.村級公示。在村級評議結束后，村（社區(qū)）應將評議結果在村務公開欄進行公示（見附件4），公示時間不得少于7日。公示內容應包括但不限于通過村評議的農戶基本情況、低收入群體類型、住房情況等。公示期滿無異議后，所在村（社區(qū)）應及時將農戶申請材料、民主評議記錄、公示單、村民反饋意見等材料整理上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）。
（三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核
鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）接到村（社區(qū)）的申報材料后，應組織工作人員進行實地復核，做到戶戶見面，同時提出審核意見，報經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）黨委（黨工委）集體研究通過后，將擬補助對象基本情況、低收入群體類型、住房情況等審核結果，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政務公開欄進行公示（見附件5），公示時間不得少于7日。公示期滿無異議后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應將審核結果上報區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設部門。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核的主要內容包括：村級上報資料是否齊全；村級上報的年度農村危房改造對象是否符合條件；村級評定的程序和結果是否合法合規(guī)。
（四）區(qū)縣審批
區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設部門收到鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）上報的審核材料后，應會同鄉(xiāng)村振興（扶貧）、民政等部門組織人員進行實地抽查核實，抽查比例不得低于30%，并提出審批意見（見附件6）。鼓勵有條件的區(qū)縣將審批結果在區(qū)縣主要媒體進行公示。
六、加強農村危房改造全過程管理
（一）加強質量安全管理
各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設部門要按照《住房城鄉(xiāng)建設部關于加強農村危房改造質量安全管理工作的通知》（建村〔2017〕47號）等文件要求，建立健全質量安全管理制度，切實提高農村危房改造質量安全管理水平。要因地制宜編制符合安全要求及農民生活習慣的農房設計通用圖集，免費提供農戶參考，引導農戶選擇低成本的改造方式。要加強農村建筑工匠培訓，提高農村建筑工匠的技術水平，指導農戶與承建的農村建筑工匠簽訂施工協(xié)議，明確雙方責任義務。
（二）加大日常巡查力度
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）在農村危房改造施工期間，應逐戶逐項開展現(xiàn)場質量安全巡查，同時填寫《農村危房改造質量安全巡查記錄表》（見附件7）。巡查項目主要包括地基基礎、承重結構、抗震構造措施、圍護結構、建筑材料等，重要施工環(huán)節(jié)必須實行現(xiàn)場檢查，存在問題的要當場提出措施進行整改。各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設部門要建立現(xiàn)場質量安全巡查制度，每年對有農村危房改造任務的鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡查要實現(xiàn)全覆蓋，原則上應抽取至少30%的農村危房改造對象進行現(xiàn)場巡查，并填寫《農村危房改造質量安全巡查記錄表》。
（三）切實做好竣工驗收
農村危房改造竣工后，由區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設部門及時組織開展竣工驗收工作。可以會同相關部門，組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（社區(qū)）、施工方、農戶進行驗收；可以通過購買服務委托第三方專業(yè)機構進行驗收。竣工驗收時，應逐戶逐項檢查，填寫《農村危房改造竣工驗收表》（見附件8），需檢查的項目全部合格的視為驗收合格，不合格的項目要立即進行整改。凡驗收不合格的須整改合格后，才能全額撥付補助資金。
（四）嚴格補助資金管理
各區(qū)縣要按照《財政部住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)〈中央財政農村危房改造補助資金管理辦法〉的通知》（財社〔2016〕216號）要求，嚴格按規(guī)定使用補助資金，做到“專戶存儲、專款專用”，不得將農村危房改造補助資金用于基礎設施建設、風貌改造等與基本住房安全保障無關的支出，不得以任何形式擠占、挪用、截留和滯留，不得向補助對象收取任何費用。
各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設部門竣工驗收工作結束后，應及時向本級財政部門提出撥付補助資金的申請，同時提供所有農戶準確無誤的“一卡通”賬戶信息。財政部門在收到申請后，應在15日內完成補助資金撥付工作。對于支付給農戶的農村危房改造補助資金，各區(qū)縣應當根據(jù)實際情況分階段按比例足額支付到農戶“一卡通”賬戶，足額支付的日期不得晚于竣工驗收后30日。
（五）健全檔案管理
各區(qū)縣要同步建立農村危房改造農戶紙質檔案管理制度，實行一戶一檔，確保批準一戶、建檔一戶。“一戶一檔”材料應包括檔案材料目錄、農戶申請、戶口簿和身份證復印件、安全等級鑒定報告表、村級評議資料、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核和區(qū)縣審批材料、告知函、質量安全巡查資料、公示圖片材料、改造前中后照片、竣工驗收表、資金發(fā)放單據(jù)等資料。
（六）加強政策宣傳
各區(qū)縣要制作并全面推廣農村危房改造“政策明白卡”（包括申請條件、評定公示程序、改造方式、建設標準、補助標準、舉報電話等），并免費發(fā)放到每個危改戶，確保所有危改戶都知曉政策。要繼續(xù)執(zhí)行農村危房改造獲批對象函告制度，區(qū)縣審批公示結束后，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應書面通知擬補助對象。要暢通問題反映渠道，設立農村危房改造舉報電話，在各村（社區(qū)）村務公開欄、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政務公開欄顯著位置公示，主動接受群眾和社會各界監(jiān)督。
本通知印發(fā)之日起實施，原《關于進一步規(guī)范農村危房改造工作的通知》（渝建〔2018〕509號）廢止。
附件：1.農村住房安全等級鑒定報告表
??????2.農村危房改造補助申請書
??????3.村（社區(qū)）農村危房改造評議記錄表
??????4.村（社區(qū)）農村危房改造評議結果公示
??????5.鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農村危房改造審核結果公示
??????6.農村危房改造審批表
??????7.農村危房改造質量安全巡查記錄表
??????8.農村危房改造竣工驗收表
??????9.住房城鄉(xiāng)建設部財政部民政部國家鄉(xiāng)村振興局關于做好農村低收入群體等重點對象住房安全保障工作的實施意見
重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會?重慶市財政局????????
重慶市民政局?重慶市扶貧開發(fā)辦公室（代章）??????
2021年5月25日????????????????????
渝公網(wǎng)安備50022802000041號
