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梁平住建發〔2024〕36號
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重慶市梁平區住房和城鄉建設委員會
關于進一步做好農村危房改造工作的通知
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各鄉鎮人民政府（街道辦事處）：
根據《重慶市住房和城鄉建設委員會關于進一步做好農村危房改造工作的通知》（渝建村鎮〔2024〕9號）要求，進一步做好農村低收入群體等重點對象住房安全保障工作，守好住房安全保障底線，現將有關事項通知如下。
一、精準認定改造對象
各鄉鎮（街道）要嚴格落實農村低收入群體等重點對象住房安全動態監測機制，及時將經鑒定唯一住房安全等級屬于C級或D級、或認定確屬無房戶的農村低收入群體等重點對象納入農村危房改造政策申報范圍。
各鄉鎮（街道）要認真核實農戶身份，嚴禁將屬于城鎮戶口（包括就地農轉城的人員）人員納入農村危房改造政策申報范圍。
二、合理確定改造方式
各鄉鎮（街道）要合理確定農村危房改造方式，C級危房改造必須修繕加固，D級危房改造原則上拆除重建。少數經鑒定為D級危房且為木質穿斗結構的房屋，可采取修繕加固的方式消除安全隱患。選址受限無法新建房屋的農村D級（無房戶）危房改造戶，可采取購買或置換同村閑置安全農房的方式保障住房安全。
三、優化農房面積標準
各鄉鎮（街道）要結合本地實際和農戶自身狀況，新建農房面積既要滿足農戶住用需求，也要避免因建房大額負債，還要適當考慮發展需求。在不突破戶籍人數3人及以下建筑面積不超90平方米、4人建筑面積不超過120平方米、5人及以上建筑面積不超過150平方米的前提下，建議建筑面積標準1人戶不宜小于40平方米、不宜大于60平方米，2人及以上戶人均不宜小于20平方米、不宜大于40平方米。
四、加強質量安全管理
各鄉鎮（街道）要督促新建2層及以上房屋的改造戶委托取得相應設計資質證書的單位進行設計，或者選用農房建設圖集。同時，督促改造戶委托有資質的施工單位或培訓合格的鄉村建設工匠施工。
各鄉鎮（街道）要及時對已完工且具備入住條件的房屋進行鎮級竣工驗收，嚴禁對未安裝門窗、未通水通電等不具備入住條件的房屋進行竣工驗收。驗收時應逐戶逐項檢查，需檢查的項目必須全部合格才能通過驗收，不合格的項目要全部整改合格后才能通過驗收。鎮級竣工驗收合格后要及時申請區級竣工驗收。區住房城鄉建委采取分批驗收的方式，組織區級竣工驗收。
五、細化檔案管理
各鄉鎮（街道）要加強“一戶一檔”資料管理，嚴格按照《關于做好農村低收入群體等重點對象住房安全保障工作的通知》（梁平住建發〔2021〕61號）要求，逐戶逐項收集相關資料，做到“納入計劃一戶、建檔一戶”“竣工一戶、完善一戶、裝訂一戶”，杜絕資料缺項、造假和時間邏輯錯誤等。
六、加強信息系統管理
各鄉鎮（街道）要明確專人負責《全國農村危房改造信息系統》管理工作，在收到農村危房改造計劃后十個工作日內，完成計劃改造戶基礎信息錄入工作，在區級竣工驗收后十個工作日內，完成改造戶檔案信息錄入工作。
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???? ? 重慶市梁平區住房和城鄉建設委員會
???????? 2024年3月18日
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重慶市梁平區住房和城鄉建設委員會???? ? ??2024年3月18日印發
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渝公網安備50022802000041號
