重慶市梁平區(qū)人民政府
關(guān)于印發(fā)重慶市梁平區(qū)國有土地上房屋征收補償、損失補償、獎勵補助
費額標(biāo)準(zhǔn)的通知
梁平府發(fā)〔2024〕20號
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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：
《重慶市梁平區(qū)國有土地上房屋征收補償、損失補償、獎勵補助費額標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)區(qū)第十八屆人民政府第59次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
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重慶市梁平區(qū)人民政府
2024年5月21日? ?
（此件公開發(fā)布）
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重慶市梁平區(qū)國有土地上房屋征收補償、損失補償、獎勵補助費額標(biāo)準(zhǔn)
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為了進一步規(guī)范本區(qū)國有土地上房屋征收補償工作，保障被征收人合法權(quán)益，推動房屋征收補償工作順利開展，根據(jù)《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實施細則》（以下稱《實施細則》）以及《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于全市執(zhí)行統(tǒng)一的國有土地上房屋征收補償科目及單項最高限額標(biāo)準(zhǔn)制度的通知》（渝建征〔2022〕10號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本通知。
一、補償科目
房屋征收的補償科目歸集為價值補償、損失補償、獎勵補助三類，其中：
價值補償：系指按照《實施細則》規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予被征收人房屋補償面積的評估價值。房屋補償面積由被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積、按規(guī)定享受公攤系數(shù)政策補足部分面積，以及按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分面積組成。
損失補償：系按《實施細則》規(guī)定，對被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修及附屬設(shè)施，以及被征收非住宅的設(shè)施設(shè)備、停產(chǎn)停業(yè)的損失，應(yīng)當(dāng)給予被征收人的補償。
獎勵補助：系根據(jù)被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分的面積，給予符合相關(guān)條件和情形的被征收人的獎勵和補助，包括補償方式選擇的引導(dǎo)、提前簽約和按期搬遷、臨時安置等方面的獎勵和補助。
損失補償和獎勵補助標(biāo)準(zhǔn)按附件《重慶市梁平區(qū)國有土地上房屋征收損失補償和獎勵補助科目及單項補償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
二、本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起實施。原《重慶市梁平區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（梁平府發(fā)〔2017〕19號）同時廢止。在本標(biāo)準(zhǔn)實施前已發(fā)布房屋征收決定公告的，房屋征收項目的補償、補助和獎勵按已公布的補償方案執(zhí)行。
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附件：重慶市梁平區(qū)國有土地上房屋征收損失補償和獎勵補助科目及單項補償標(biāo)準(zhǔn)
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附件
重慶市梁平區(qū)國有土地上房屋征收損失補償和獎勵補助科目及單項補償標(biāo)準(zhǔn)
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補償科目 |
單項補償標(biāo)準(zhǔn) |
說明及要求 |
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單項明細 |
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損
失
補
償 |
1 |
非住宅停產(chǎn)停業(yè) |
/ |
按《實施細則》第四十六條規(guī)定執(zhí)行 |
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2 |
室
內(nèi)
裝
飾
裝
修 |
住宅 |
100元/平方米 |
被征收人對補償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，由房屋征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，經(jīng)書面申請，可以委托已確定的評估機構(gòu)進行裝飾裝修評估，按照評估價格進行補償，不再執(zhí)行上述補償標(biāo)準(zhǔn)。 |
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非住宅 |
50元/平方米 |
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3 |
附
屬
設(shè)
施 |
民用 |
水表 |
600元/戶 |
1.如有行業(yè)現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)的，從其標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，否則執(zhí)行本規(guī)定。
2.選擇貨幣補償?shù)模幢就ㄖ?guī)定給予補償；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，不予補償。
3.本條所指“戶”以繳費戶為單位；
4.其他附屬設(shè)施損失補償按房屋征收項目的征收補償方案確定的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。
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電表 |
600元/戶 |
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天然氣表 |
3500元/戶 |
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閉路 |
450元/戶 |
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寬帶 |
300元/戶 |
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非民用 |
按照相關(guān)發(fā)票或合同金額補償。不能提供安裝發(fā)票或合同的，有行業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)的，從其標(biāo)準(zhǔn)；無行業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)的，委托已確定的評估機構(gòu)通過評估確定具體的補償標(biāo)準(zhǔn)。 |
/ |
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4 |
非住宅的設(shè)施設(shè)備 |
/ |
參照《實施細則》第四十七條規(guī)定執(zhí)行 |
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獎勵補助 |
5 |
補償方式選擇的引導(dǎo)
獎勵 |
住宅 |
每戶按被征收房屋評估價值的12%給予獎勵，另再給予5平方米的被征收房屋評估價值獎勵。 |
1.根據(jù)實際情況，被征收人選擇鼓勵補償方式，給予引導(dǎo)獎勵。鼓勵選擇補償方式應(yīng)在征收補償安置方案中明確。同一項目中住宅和非住宅可以分別鼓勵一種補償方式。征收補償安置方案中沒有明確鼓勵選擇補償方式的，則兩種方式均應(yīng)計算該項獎勵。
2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別根據(jù)評估價值計算獎勵。 |
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非住宅 |
每戶按被征收房屋評估價值的5%計算。 |
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6 |
單戶提前簽約獎勵 |
住宅 |
200元/戶·日 |
1.提前天數(shù)自簽約之日起計算，截至簽約期限屆滿之日，最高不超過規(guī)定的簽約期限。
2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計算獎勵。 |
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非住宅 |
5元/平方米·日 |
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7 |
單戶按期搬遷獎勵 |
梁山街道、雙桂街道范圍內(nèi)，按房屋評估價值的5%計算按期搬遷獎勵，不足20000元的，按20000元計算；最高不超過30000元。 |
以戶為單位，給予在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的被征收人的單戶獎勵。 |
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區(qū)內(nèi)其他地區(qū)，按房屋評估價值的5%計算按期搬遷獎勵，不足15000元的，按15000元計算；最高不超過25000元。 |
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8 |
搬遷補助 |
住宅 |
2000元/戶·次 |
1.被征收人選擇貨幣補償方式的，僅享受1次搬遷補助；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的，且按期搬離被征收房屋的，享受2次搬遷補助。
2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計算獎勵。 |
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非住宅 |
每戶30元/平方米·次 |
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9 |
臨時安置補助 |
住宅 |
梁山街道、雙桂街道范圍內(nèi)，每戶5元/平方米·月 |
1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式，且征收人未提供臨時周轉(zhuǎn)房屋的，被征收人按照被征收房屋面積，享受臨時安置補助。
2.該費用自被征收人騰空交付被征收房屋之日起，至區(qū)房屋征收部門通知接房期限之日止計算。 |
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區(qū)內(nèi)其他地區(qū)，每戶3.5元/平方米·月 |
備注：1.除有特別說明外，本表格中的戶系指被征收房屋的產(chǎn)權(quán)戶；
? ? ? 2.本表格中被征收房屋面積系由房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分面積組成；
? ? ? 3.本表中被征收房屋評估價值系指被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分面積所對應(yīng)的評估價值。
渝公網(wǎng)安備50022802000041號
